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江西省贛州市榕江新區(qū)陽光·金泉城公共租賃住房社區(qū)是該市最大的保障性住房社區(qū)。 近年來，贛州市不斷擴(kuò)大公共租賃住房覆蓋面，重點(diǎn)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)人員、穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工住房困難。 已建成保障性住房近16萬套，讓超過50萬困難群眾安居樂業(yè)。 圖為社區(qū)鳥瞰圖。 人民視覺 朱海鵬 攝

近年來，貴州省黔西市將建筑外立面改造、道路白改黑、燃?xì)夤艿馈㈦娏Α⑷蹼娋€路完善等納入民生服務(wù)清單，讓老舊社區(qū)面貌煥然一新，改善和提高了居民的居住條件和生活質(zhì)量。 圖為黔西市水西街道水西社區(qū)安居園社區(qū)，環(huán)境煥然一新。 人民視覺 羅星翔 攝

在國務(wù)院新聞辦公室日前舉行的新聞發(fā)布會(huì)上農(nóng)村建設(shè)房，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我國仍處于城市快速發(fā)展階段，人口規(guī)模和家庭數(shù)量城鎮(zhèn)繼續(xù)增加。 今年，重點(diǎn)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)施城市更新行動(dòng)，實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，落實(shí)碳達(dá)峰和碳中和目標(biāo)任務(wù)，推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

堅(jiān)定“房子是用來住的，不是用來炒的”定位

住建部副部長倪虹表示，2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總體平穩(wěn)。 住建部穩(wěn)步實(shí)施以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期為重點(diǎn)的房地產(chǎn)長效機(jī)制。 總體來看，住房交易量保持正增長，房價(jià)漲幅有所回落，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持正增長，降級(jí)周期處于合理區(qū)間。 2022年，有關(guān)部門將繼續(xù)堅(jiān)定不移地堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，短期內(nèi)不會(huì)把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段。 加強(qiáng)前瞻性引導(dǎo)，落實(shí)因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 良性循環(huán)，健康發(fā)展。

一是保持監(jiān)管政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。 繼續(xù)穩(wěn)步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，全面落實(shí)城市主體責(zé)任和省級(jí)政府監(jiān)管責(zé)任村莊路口石牌坊，保障住房剛性需求，滿足合理改善性住房需求，持續(xù)穩(wěn)定地價(jià)、房價(jià)、和期望。

二是增強(qiáng)監(jiān)管政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性。 加強(qiáng)土地、金融、市場(chǎng)監(jiān)管政策協(xié)調(diào)，加強(qiáng)部委、省市監(jiān)管聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)全市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)管。

三是堅(jiān)決有效應(yīng)對(duì)個(gè)別房企因債務(wù)違約引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。 以“保交付、保民生、維穩(wěn)定”為首要目標(biāo)農(nóng)村建設(shè)房，按照法治化、市場(chǎng)化原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)地方政府管理責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保護(hù)購房者合法權(quán)益。

四是繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。 完善市場(chǎng)監(jiān)管新機(jī)制，大力整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)等違法行為，切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾合法權(quán)益。

城鄉(xiāng)生活質(zhì)量進(jìn)一步提高

如何進(jìn)一步提高城鄉(xiāng)生活質(zhì)量？

一方面，開展城市更新和老舊??小區(qū)改造。 “據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2021年底，全國411個(gè)城市累計(jì)實(shí)施城市更新項(xiàng)目2.3萬個(gè)，總投資5.3萬億元。” 住建部辦公廳主任李小龍表示，下一階段將從完善制度入手，優(yōu)化布局、完善功能、管住底線、提高質(zhì)量、提高效率、轉(zhuǎn)變方式等，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施升級(jí)改造，完善城市交通體系，提升城市服務(wù)水平和安全韌性。

據(jù)住建部副部長張曉紅介紹，2019年至2021年，全國累計(jì)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.5萬個(gè)，惠及居民超過2000萬。 各地改造過程中，共升級(jí)改造水、電、熱力等管道15萬公里，安裝電梯5.1萬部，新增養(yǎng)老等社區(qū)服務(wù)設(shè)施3萬余個(gè)。 下一步，支持各地在推動(dòng)鄰近社區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)合改造、吸引市場(chǎng)力量參與、多渠道籌措改造資金、完善配套政策制度等方面繼續(xù)加快探索。

另一方面，推進(jìn)農(nóng)村住房和村莊現(xiàn)代化建設(shè)。 張曉紅表示，黨的十八大以來，住建部門大力實(shí)施農(nóng)村危房改造，全國2341.6萬建檔立卡貧困戶全部實(shí)現(xiàn)了住房保障，歷史性地解決了農(nóng)村危房問題。農(nóng)村貧困人口的住房保障問題。 下一步，將指導(dǎo)各地結(jié)合本地實(shí)際，細(xì)化農(nóng)村住房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化要求。 同時(shí)，根據(jù)地理位置、地形、經(jīng)濟(jì)條件、文化底蘊(yùn)、村莊類型等因素農(nóng)村牌坊圖片，選擇有代表性的村組織開展試點(diǎn)。 ，探索和推廣可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)和做法。

經(jīng)濟(jì)適用房將大幅增加

解決新公民和青少年的住房問題是各級(jí)政府的責(zé)任。 這也是提高城市競(jìng)爭力、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

數(shù)據(jù)顯示，在人口流入較多的40個(gè)重點(diǎn)城市，2021年已籌集保障性租賃住房94.2萬套，有望解決近300萬新市民和年輕人的住房困難，初步形成多元主體發(fā)展格局。保證良好的租賃住房條件。

倪紅表示，現(xiàn)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)等主體參與熱情更加高漲。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，70%的保障性租賃住房是利用現(xiàn)有土地和房屋建造的。 2022年，有關(guān)部門將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房供應(yīng)。 全國將新增240萬套（套），比去年大幅增加。

倪虹介紹，“十四五”期間，住建部門將以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，加快發(fā)展保障性租賃住房。 北京、上海、廣州、深圳等重點(diǎn)城市提高了新建保障性租賃住房的比例，一般占新增住房供應(yīng)量的40%至45%以上。

“我們希望全年新建和籌集保障性租賃住房240萬套，新建公共租賃住房10萬套，棚戶區(qū)改造120萬套。同時(shí)，我們還將加快推進(jìn)長效住房建設(shè)。”租賃住房市場(chǎng)。” 建設(shè)部部長王孟輝表示。